項目名名稱：臺州中盛城市廣場         項目業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：拓強(qiáng)高經(jīng)理

電表類型：拓強(qiáng)DDSY6607單相l(xiāng)ora無線遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)電表700臺、數(shù)據(jù)集中器 30臺

項目背景：中盛城市廣場，位于浙江臺州路橋區(qū)銀座街與富仕路交匯處，項目總建筑面積22萬方，以先進(jìn)的體驗(yàn)式商業(yè)模式、一站式消費(fèi)理念，融匯購物、餐飲、娛樂、文化等復(fù)合功能于一體，集合業(yè)態(tài)多元化，打造臺州首個以家庭式消費(fèi)為主，集吃喝玩樂購一站體驗(yàn)式城市綜合商業(yè)體！ 

中盛城市廣場四至邊界：北靠富仕路，南鄰郵電路，西接銀座街，東臨南官河。

中盛城市廣場項目用地面積37555平方米，總建筑面積156693平方米 ，容積率2.169，建筑密度44.9%，綠化率16.5%。地上總建筑面積81489平方米，其中商業(yè)47476平方米，住宅33260平方米；地下總建筑面積75204平方米。整個地塊由1棟5層精品百貨、7棟2層街區(qū)商業(yè)、7棟2層獨(dú)棟街區(qū)商業(yè)等組成。


改造前狀態(tài)：

臺州中盛城市廣場改造前使用的是正泰牌插卡電表，租戶和業(yè)主每次電用完后電表直接斷電，租戶無法提前知道余額還有多少，斷電后租戶找出卡并帶著卡去物業(yè)管理辦公室進(jìn)行充值，有時租戶連卡都找不到，經(jīng)常丟失。充值后租戶再帶著卡去配電箱上找到自己的電表并在上面插卡一下，將電量數(shù)據(jù)充值到電表。整個過程相當(dāng)繁瑣和浪費(fèi)時間。

由于租戶和業(yè)主數(shù)量大，隨時都有業(yè)主要充值電費(fèi)，有時間半夜2點(diǎn)5點(diǎn)都有業(yè)主打電話要求充電費(fèi)，物業(yè)下班時間無人值守，經(jīng)常導(dǎo)致糾紛，給管理上帶來很大的不便和麻煩。

另外方一方面，由于插卡式電表是不聯(lián)網(wǎng)的，很難了解到每個租戶和整個廣場的用戶電量和變化狀態(tài)，業(yè)主也不能實(shí)時掌握自己的電表用電情況。


改造需求：

1.希望物業(yè)管理員在辦公室就了解和統(tǒng)計每戶以及整個廣場在某一時間段或一個月的用電量。

2.希望業(yè)主和租戶可以自己在手機(jī)上隨時隨地繳電費(fèi)，不用到物業(yè)辦公室來。

3.業(yè)主電費(fèi)余額不多時候能購自動提前通知。

4.希望在電腦或手機(jī)上就可以遠(yuǎn)程隨時控制業(yè)主的電表通電和斷電。

5.希望遠(yuǎn)程就可以控制電表的負(fù)荷功率，功率大時電表自動斷電保護(hù)。


應(yīng)用拓強(qiáng)遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)電表抄表系統(tǒng)后：


1、余額預(yù)警

每臺電表都可以邦定一個手機(jī)號，每臺電表可以設(shè)置一級和二級報警，余額到達(dá)報警值時，系統(tǒng)會向該電表邦定的手機(jī)號發(fā)送余額通知。用戶也可以通過微信公眾號和手機(jī)APP進(jìn)行查看余額。

2、中盛城市廣場所有租戶都可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程手機(jī)繳費(fèi)。

系統(tǒng)支持手機(jī)APP、微信公眾號可利用支付寶微信在線付電費(fèi)，避免物業(yè)下班繳費(fèi)收費(fèi)糾紛。還可以通過電腦手機(jī)查詢每日每月每年的用電記錄繳費(fèi)記錄，用電繳費(fèi)數(shù)據(jù)清清楚楚，大大減少用電費(fèi)用疑問和糾紛，提高工作效率。

3、用電負(fù)荷安全監(jiān)控異常預(yù)警

中盛城市廣場用電量大，大功率用電設(shè)備多，如果發(fā)生漏電、竊電、超功耗、長時間惡性負(fù)載等問題將會帶來重大的安全隱患，比如火災(zāi)、大功率機(jī)器故障，設(shè)置負(fù)荷值后電表超負(fù)荷會自動跳合閘預(yù)警提醒，確保用電的安全避免事故的發(fā)生。

4、財務(wù)對賬，預(yù)存、退費(fèi)等操作都會生成記錄。

對于商場物業(yè)每月的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、商戶數(shù)據(jù)管理是一項繁瑣而重要的工作，系統(tǒng)可以將商戶的繳費(fèi)、退費(fèi)等操作生成記錄并統(tǒng)計成報表，每一項賬目數(shù)據(jù)一目了然，大大提高了工作效率，減少人力成本。

5、用電量統(tǒng)計

設(shè)置定時抄表，每月可生成電量使用報表并可以表格形式下載，了解總電量和供電局安裝的總表之間差值等。